Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

55234 Wendelsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche besondere Highlights für komfortables Wohnen und stilvolle Freizeitgestaltung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 470 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den einladenden Eingangsbereich, der in eine großzügige, offene Diele übergeht. Diese bildet das zentrale Element des Erdgeschosses und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses auf angenehme und funktionale Weise.Linker Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf der rechten Seite liegen ein Gäste-WC sowie eine angrenzende praktische Speisekammer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die lichtdurchflutete Atmosphäre sowie der schöne Blick in den Garten und in den angrenzenden Wald schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter.Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige Eindruck fort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und direktem Zugang zu einem der Balkone erinnert an einen privaten Wellnessbereich. Die Schlafräume präsentieren sich hell und gut geschnitten. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während ein angrenzender Raum ideal als Ankleide genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon mit schönem Blick in den Garten.Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzflächen und stellt ein echtes Highlight der Immobilie dar. Neben einem Waschraum und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Heimkinoraum sowie eine Sauna mit eigenem Badezimmer - perfekte Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Abende im eigenen Zuhause.Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Erdgas H) ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Der Außenbereich wurde im Jahr 2023 aufwendig neu angelegt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage.

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