Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
71696 Möglingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien in einer beliebten Wohngegend von Möglingen.Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Balkon ein angenehmes Wohnambiente sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.Das im Jahr 1957 erbaute Gebäude wurde 1998 kernsaniert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Balkone wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Flur und die Sanitärräume sind mit Fliesenboden ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab.Zusätzlichen Komfort bieten ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Trockenraum. Ein Pkw-Stellplatz (15.000,- €) gehört zur Wohnung, muss miterworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.Die Wohnung ist seit März 2015 an eine nette und zuverlässige Familie vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 9.240,- €. Eine Staffelmiete ist vereinbart. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 433,- €, wovon 145,- € auf die Rücklagenbildung entfallen.Machen Sie sich gerne Ihr persönliches Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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