Kaufpreis 489.900 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Neubauprojekt M55 in AubingIn einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Westen entsteht mit dem Neubauprojekt M55 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Architektur ist klar und zeitlos gehalten und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung von Aubing ein.Das Projekt bietet eine attraktive Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen und -typen: von Gartenwohnungen mit eigenem Außenbereich und zusätzlichem Raum im Souterrain über gut geschnittene Etagenwohnungen bis hin zu Penthousewohnungen mit besonderen Raumhöhen und schönen Ausblicken. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Terrassen, Balkone oder private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.Bei der Ausstattung wurde auf eine solide und zeitgemäße Qualität geachtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Parkettböden sowie modern gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen gehören ebenso zum Standard wie ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, und eine Videogegensprechanlage. Stellplätze stehen für jede Wohnung zur Verfügung.Die Lage in der Mariabrunner Straße überzeugt durch ihre ruhige, zugleich aber gut angebundene Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Münchner Innenstadt bequem zu erreichen ist. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, die Aubinger Lohe sowie die nahegelegenen Seen einen hohen Freizeitwert.Insgesamt entsteht hier ein durchdachtes Neubauprojekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet. GERNE INFORMIEREN WIR SIE IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH EBENFALLS ÜBER WEITERE WOHNUNGSTYPEN IN DIESEM PROJEKT

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