Kaufpreis 228.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

90592 Schwarzenbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung und Garage in einem gepflegten 6-Familienhaus in Ochenbruck - einem beliebten Ortsteil von Schwarzenbruck.Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde laufend instand gehalten - unter anderem durch die Erneuerung der Fenster im Jahr 2007 sowie die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2013 - und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile und gut vermietbare Immobilie legen.Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller mit direktem Zugang.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Zusätzlich steht die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung - ideal, um die warmen Tage im Grünen zu genießen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial.Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive - ideal für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage schätzen.

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