Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 11

Größe 305 m²

77704 Oberkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einmaliger, ruhiger Traumlage von Oberkirch präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem großzügigen 805 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1961 erbaute Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits frei. Dachgeschoss ist vermietet. Erdgeschoss wurde frisch renoviert. Besonders hervorzuheben sind der originale Holzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, der kürzlich fachgerecht aufgearbeitet wurde und dem Wohnbereich eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht. Bereits 1997 erfolgte hier eine umfassende Renovierung inklusive Fliesen, Küche, Bad sowie Erneuerung der Leitungen. Die Fenster wurden 2010 ausgetauscht.Das Obergeschoss wird ab Ende März frei und wurde 2010 modernisiert. Die Renovierung umfasste Fliesen, Küche, Bad sowie die vollständige Erneuerung der Fenster und Leitungen, wodurch diese Wohnung heutigen Wohnansprüchen bestens gerecht wird.Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet ein echtes Highlight: einen beeindruckenden Blick bis nach Straßburg. Im Jahr 2025 wurden hier Toilette und Badewanne erneuert sowie die Kippfenster in Küche und Bad ausgetauscht.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außeneingang zum Keller, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Doppelgarage mit Geräteschuppen ergänzt das Angebot, die Garagentore wurden 2011 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2016.Das Dach ist aus dem Baujahr, was dem neuen Eigentümer Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet. Das große Grundstück mit viel Grün schafft eine idyllische Umgebung und bietet reichlich Platz für persönliche Wünsche, Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten.

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