Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

45549 Sprockhövel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 870 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Niedersprockhövel, wo Sie eine charmante Wohnung in ruhiger Lage in einem Wohngebiet erwartet. Diese einladende Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses besticht durch ihre großzügige Fläche von 95 Quadratmetern und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Mit insgesamt drei hellen Zimmern erleben Sie hier ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Paare, egal welchen Alters, als auch für kleine Familien mit einem Kind ideal ist. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Bidet und Dusche sowie ein großzügiges Gäste-WC, beide mit großen Fenstern. Der wunderschöne Wohn-Essraum ist mit Parkett ausgelegt. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche hat man Zugang zum überdachten Balkon, der mit einer Fläche von 14,5 Quadratmetern genügend Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Blick in den eigenen Garten, der Ihnen nicht nur zusätzliche Privatsphäre, sondern auch Raum für Gartenliebhaber bietet. Der Garten wird nur von Ihnen genutzt und gepflegt. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder zum Entspannen geeignet ist. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem mit der Wohnung verbundenen Parkplatz. In den großzügigen Kellerräumen befindet sich ein zur Wohnung gehöriger zusätzlicher ca. 20 qm großer Raum im Souterrain, der perfekt als Büro, Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei weitere Kellerräume zur Eigennutzung. Waschküche, Trockenraum und Heizungskeller werden von beiden Parteien genutzt. Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert und 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Die Rolläden sind elektrisch. Die Lage der Wohnung in Niedersprockhövel ist äußerst vorteilhaft. Nur rund 700 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle „Diefhausen“, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem die Umgebung zu erkunden. Auch Supermärkte sind nur 600 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe ganz einfach erledigen können. Weitere Restaurants und Gastronomieangebote sind in einem Umkreis von 800 Metern zu finden, was Ihnen eine Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten in der Nähe bietet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Paare als auch Senioren wohlfühlen können. Die Nähe zu Schulen, Spielplatz und Kindergarten in der Umgebung macht diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern, die auf Qualität und Nähe zu Bildungseinrichtungen Wert legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niedersprockhövel!

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