Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 8

Größe 218 m²

32760 Detmold

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Detmold-Hiddesen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über zwei baurechtlich genehmigte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Separate Zähler sind vorhanden und ermöglichen eine klare Abrechnung der Einheiten. Insgesamt stehen acht Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.Die obere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch einen offenen Wohnbereich mit Galeriecharakter aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen 18 m² großen Terrasse und dem Garten.Ein besonderes Detail ist der Blick auf das Hermannsdenkmal, der sich aus dem Schlafzimmer der oberen Wohneinheit ergibt.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 43 m² und bildet das Zentrum dieser Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein direkter Zugang zu den Außenflächen ist ebenfalls gegeben.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Das ca. 600 m² große Grundstück umfasst einen Garten, eine Terrasse sowie eine großzügige Außenfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, unterstützt durch eine Solarkollektoranlage. Zudem ist eine Multi-IP-Satellitenanlage installiert, die einen TV-Empfang in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ermöglicht.

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