Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 175 m²
48301 Nottuln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Nottuln präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und viel Raum für die ganze Familie. Auf einem weitläufigen Kaufgrundstück von ca. 732 m² gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre attraktive, familienfreundliche Lage. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar, während Kindergarten, Schulen – darunter auch ein Gymnasium – sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung entwickelt sich stetig weiter, mit neuen Wohngebieten (Baugebiet Südlich Lerchenhain) in direkter Nachbarschaft, was die Lage zusätzlich aufwertet. Das im Jahr 2007 erbaute Haus bietet ca. 175 m² Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer komfortablen Aufteilung: Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne bieten ideale Voraussetzungen für ebenerdiges Wohnen. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten. Die funktional gestaltete L-förmige Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essbereich und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie die Terrasse mit elektrischer Markise sowie den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten, der durch ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kaminofen im Wohnbereich rundet das behagliche Ambiente ab. Während das Erdgeschoss überwiegend gefliest ist, sorgt Parkett im Schlafzimmer für eine warme Wohnnote. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Der offene Raum mit großem Dreiecksfenster und Blick in den Garten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Hochwertiges Stäbchenparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie den Heizungsraum. Besonders praktisch: Im Flur sind bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorbereitet, sodass sich das Dachgeschoss bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizungen in allen Badezimmern sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage und das insgesamt gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Lage und Wohnqualität legen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
