Warmmiete 1.320 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

76149 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.070 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle, gemütliche und hochwertig neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Neureut. Mit einer Wohnfläche von ca. 76m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, sowie einen großzügigen Süd-Ost-Balkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Hardtwald und in der Ferne bis zum Schwarzwald. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Böden, Wände sowie Bad und WC wurden dabei erneuert bzw. modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Fassade, Balkone, Flachdachabdichtungen, Treppenhaus, Briefkästen sowie Bodenbeläge in den Fluren wurden bereits erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster ausgetauscht und die Dachterrassen saniert. Die Lage in Karlsruhe-Neureut zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. S-Bahn, Bus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, dm) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rewe, Aldi, Penny und Lidl sind in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Einbauküche sowie Einbauschränke sind nicht vorhanden, wodurch Gestaltungsfreiheit besteht. Aufteilung und Ausstattung: - großer Wohn-/Essbereich - 1 x großes Schlafzimmer - 1 x Flur/Garderobe - Bad mit Wanne, großzügigem Waschtisch - separates WC - Abstellkammer - großer überdachter Balkon in Süd-Ost-Lage mit Markise - TG-Stellplatz - Kellerraum - Fahrrad-Abstellraum - Bodenbelag: hochwertiges Vinyl Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage in Karlsruhe-Neureut mit guter Anbindung an die Innenstadt. -Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Buslinie 73, S-Bahnlinien S1 und S11 fußläufig erreichbar); Fahrtdauer zur Innenstadt ~15min -Schnelle Anbindung an die B36 -zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Penny, Lidl, dm) befinden sich in unmittelbarer Nähe. -Badnerlandhalle nur wenige Gehminuten entfernt - Wochenmarkt (freitags) in unmittelbarer Nähe

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