Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

25358 Horst (Holstein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus der Zeit um ca. 1925. Die Wohnfläche beträgt ca. 114,6 m² und verteilt sich auf einen klassischen Grundriss. Der Windfang führt in den Eingangsbereich, von dem aus über eine Holztreppe das Obergeschoss erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzdielen als zentraler Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangt man in die Küche sowie in den beheizbaren, angebauten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet.Das Gebäude ist massiv errichtet und weist teilweise bereits Modernisierungsansätze auf, wie überwiegend vorhandene isolierverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff sowie eine in der Vergangenheit ausgeführte Fassadendämmung. Insgesamt besteht jedoch ein erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich. Dach, Heizungsanlage sowie weitere technische Gewerke sind zu erneuern. Zudem sind Feuchtigkeitsprobleme vorhanden, die im Rahmen einer Sanierung zu berücksichtigen sind.Ergänzt wird die Immobilie durch einen nur teilunterkellerten Bereich sowie ein ehemals als Stallgebäude genutztes Nebengebäude, in dem derzeit die Heiztechnik untergebracht ist. Dieses befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist voraussichtlich rückbaubedürftig.Trotz des hohen Modernisierungsaufwands bietet die Immobilie eine massive Grundsubstanz sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, die die vorhandene Bausubstanz mit Einsatz und Ideenreichtum zu neuem Leben erwecken möchten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu