Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

72827 Wannweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte komplett in 2020 restaurierte denkmalgeschützte DDH aus dem 16. Jahrhundert. Die Komplettsanierung durch den Bauträger wurde letztes Jahr im Mai abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich im Dorfkern von Wannweil. Der Bezug kann zum 01.08.2026 erfolgen. Zu der DHH gehören zwei Stellplätze, ein Balkon sowie ein kleiner Garten, 2 Kellerräume, einer mit Waschmaschinen- Anschluss sowie ein Gewölbekeller. Der vordere Kellerraum ist beheizbar. Über eine Außentreppe betreten Sie das Haus. Auf 3 Ebenen verteilt befinden sich drei Zimmer, ein kleiner Stauraum unter der Treppe, eine neue Schreiner-EBK mit Miele und Liebherr Geräten, ein Tageslicht Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, freistehender Badewanne und einem weiterem Waschmaschinen- Anschluss. Im OG besteht die Möglichkeit, sich zusätzlich eine offene kleine Arbeitsecke einzurichten. Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie. Diese bietet sich an, z.B. als ein Gästezimmer oder ähnliches genutzt zu werden. In der Küche, im Gäste-WC als auch im OG Bad werden die Fliesenböden zusätzlich durch eine elektrische Bodenheizung erwärmt. Alle restlichen Böden sind mit Eichenparkett belegt. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Objekt eignet sich aufgrund der besonderen Aufteilung / Architektur eher für Paare bzw. Einzelpersonen. Komplett neu: Dach, Isolierung, Fenster, Fensterläden, Fassade, alle Türen inklusive der Haustüre, soweit nicht Bestandstüren. Diese sind neu aufbereitet worden. Heizung, Strom Wasser Abwasser, Badezimmer und Gäste-WC sowie deren Möbel. Treppen in Eichenholz. Bestandstreppe in DG in Eiche aufbereitet. Eichenparkett Böden und Fliesenböden, Wände, Decken komplett gestrichen. Haus ist bezugsfertig. Aufgrund des Denkmalschutzes ist keine Ausstellung eines Energie-Ausweises möglich. Die Vermietung ist befristet und auf 5 Jahre. Hiernach kann bei gegenseitiger Einigung ein weiterer befristeter Mietvertrag vereinbart werden. Sollten Sie sich angesprochen fühlen freue ich mich über Ihre Anfrage. p.s. Rückmeldungen zu Anfragen können ab dem 11.05 gegeben werden.

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