Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
54310 Ralingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Ralingen-Wintersdorf präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 mit einem späteren Anbau aus den Jahren 1985/86 als solide Basis für alle, die ein charmantes Zuhause mit praktischem Platzangebot suchen. Die idyllische Lage an der Sauer sowie die unmittelbare Nähe zu Luxemburg machen die Immobilie besonders attraktiv - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen ins Nachbarland profitieren möchten.Das Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und bietet rund ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche, 2 WC's und ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden.Technisch wurden in den vergangenen Jahren wichtige Gewerke erneuert bzw. modernisiert: Im Zuge des Umbaus 1985/86 wurde das Dach komplett erneuert und die Fassade mit ca. 8 cm gedämmt und anschließend verputzt. Die Fenster wurden in den Jahren 1977 bis 1985 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2011 inklusive Leitungen vollständig modernisiert und die Heizungsanlage im Jahr 2012 erneuert. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Ein Speicherraum im Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre solide Bausubstanz, die bereits durchgeführten Erneuerungen, die attraktive Lage an der Sauer und die Nähe zu Luxemburg überzeugt. Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und Wert auf eine verlässliche Grundlage legen.So funktioniert es
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