Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 170 m²
56424 Ebernhahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ebernhahn und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen sowie ein ca. 750 m² großes Grundstück.Der Zugang erfolgt ebenerdig. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein Schlafzimmer, welches zuvor als Küche genutzt wurde. Entsprechende Anschlüsse sind noch vorhanden.Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Wintergarten.Angrenzend befindet sich der Anbau aus dem Jahr 2000 mit der Küche, von der aus ebenfalls der Garten sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Die Garage wurde in 2020 neu gefliest und verputz worüber man ebenfalls in den Abstellraum und die Küche erreicht.Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020 mit ebenerdiger Dusche sowie die ebenfalls 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung der Marke Buderus.Darüber hinaus steht ein weiterer Raum im Anbau zur Verfügung der aktuell als Kosmetikraum genutzt wird. Dank eines separaten Außenzugangs eignet sich dieser Bereich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder zusätzlichen Wohnraum.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit Ankleidebereich. Ein Abstellraum (ehemals Küche, Anschlüsse vorhanden) sowie ein in 2013 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen die Etage. Im Zuge der Maßnahme in 2013 wurde auch der Innenausbau inkl. Türen im kompletten Haus erneuert.Im Jahr 2020 wurden zudem sämtliche Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt.Ein besonderes Highlight ist die Außenanlage. Neben dem Wintergarten und einer überdachten Terrasse mit zusätzlicher Markise überzeugt der großzügige, ebene Garten mit liebevoller Gestaltung.Die direkte Waldrandlage gewährleistet eine unverbaubare Aussicht, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Gartenhaus sowie Flächen zur Holzlagerung sind ebenfalls vorhanden.