Kaufpreis 1.279.000 €

Zimmer 6

Größe 218 m²

42551 Velbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus gibt es kein zweites Mal. Was hier in ruhiger Endlage entstanden ist, vereint architektonische Qualität der ersten Stunde mit vollständiger Privatsphäre, direktem Naturanschluss und dem Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie auf höchstem Niveau - eine Kombination, die in dieser Form schlicht nicht reproduzierbar ist.Die Eingangsseite, eingebettet in einen üppig bepflanzten Vorgarten mit Hortensien, Fächer-Ahorn und blühendem Strauchwerk, empfängt seine Besucher mit der Selbstverständlichkeit eines Hauses, das weiß, was es ist. Flaches Dach, edle Holzverkleidung, klare Linien - Architektur, die auch nach über 60 Jahren nichts von ihrer Wirkung verloren hat.Was dieses Anwesen jedoch wirklich aus der Masse heraushebt, ist seine Lage: vollständig uneinsehbar, vollständig privat. Eine mächtige Rhododendronhecke schirmt das Grundstück ringsum ab, sodass kein Blick von außen eindringt. In der Stille dieser Endlage findet sich zudem ein direkter Zugang zum angrenzenden Wald - Natur nicht als Kulisse, sondern als unmittelbarer Lebensraum, jederzeit erreichbar, ganz ohne Umwege.Wer die Eingangstür passiert und den lichtdurchfluteten Flur betritt, findet sich sofort in einer Welt, die Großzügigkeit und Wärme selbstverständlich vereint. Auf rund 218 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene mit zusätzlichem Untergeschoss, entfaltet das 1965 erbaute Haus ein Raumkonzept, das bis heute nichts von seiner Qualität verloren hat. Raumhohe Fenster und großformatige Schiebetüren verweben Innen und Außen konsequent miteinander. In allen Zimmern liegt natürlicher Korkboden - ein Material, das Wärme, Stille und ein angenehmes Raumklima mit sich bringt und in dieser Qualität selten zu finden ist.Das eigentliche Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, den eine raumhohe Natursteinsäule mit offenem Kamin im Kaminzimmer auf elegante Weise gliedert, ohne ihn zu trennen. Großformatige Schiebetüren öffnen sich zum überdachten Freisitz mit eigenem Außenkamin - ein Übergang, der das Leben nach draußen verlängert, auf einem Grundstück von rund 1.260 m², das zur Rückseite hin vollständig privat und von reifem Baumbestand gerahmt ist.Die Küche überzeugt mit mattschwarzen Einbauten, einer Lavastein-Arbeitsplatte und einem großen Fenster mit direktem Blick ins Grüne - funktional und ästhetisch, mit direktem Zugang zum Essbereich.Der private Schlaftrakt ist großzügig dimensioniert: Das Hauptschlafzimmer mit indirekter Beleuchtung und bodentiefen Fenstern zum Garten besitzt einen eigenen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein en-suite-Bad mit dunklen Natursteinplatten, Doppelwaschtisch, eingelassener Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit Waldblick sowie ein modernes zweites Bad mit ebenerdiger Glasdusche und großformatigen hellen Fliesen ergänzen den Privatbereich. Ein separates Gäste-WC rundet den Sanitärbereich ab. Einbauschränke finden sich in allen Räumen des Hauses und sorgen für konsequente Ordnung ohne gestalterische Kompromisse. Für zwei Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Anwesen ist zudem mit einer modernen Alarmanlage gesichert.Der vollständig uneinsehbare Garten ist kein gewachsener Zufallsgarten, sondern ein vom Landschaftsarchitekten gestalteter Außenraum mit gepflegten Rasenflächen, strukturierten Staudenbeeten und großzügig gepflastertem Freisitz - in Qualität und Atmosphäre dem Haus vollständig ebenbürtig. Die weitläufige Rhododendronhecke, die das gesamte Grundstück umschließt, gewährleistet eine Privatheit, die in dieser Form kaum zu finden ist - kein Blick von außen, kein Lärm, keine Nachbarn in Sichtweite.Was dieses Haus darüber hinaus auszeichnet, ist sein technischer Zustand. Zwischen 2022 und 2024 wurde es umfassend auf den neuesten Stand gebracht: erneuert wurden die gesamte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Estrich und Fußböden, sämtliche Fenster und Außentüren, die Fassade inklusive Dämmung, Putz und Anstrich sowie das Dach mit Attika-Erweiterung. Hinzu kamen eine neue Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, beide Bäder, die Küche, beide Kamine sowie neu verputzte und gestrichene Wände im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis weist die Effizienzklasse A aus - ein Ergebnis, das den Aufwand dieser Modernisierung eindrucksvoll bestätigt.Wer ein Zuhause sucht, das in Lage, Privatsphäre, Architektur und Substanz keine Wünsche offenlässt, wird es hier finden - und verstehen, warum ein solches Anwesen eine Rarität ist, die man nicht zweimal antrifft.

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