Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und sonnigem Balkon. Perfekt für Familien, ideal kombiniert Stadtnähe mit grünem Umfeld und bietet einen Tiefgaragenplatz sowie Energieeffizienz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (106 m²) besticht durch eine moderne Ausstattung und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung. Highlights der Wohnung ✅ Sonniger Balkon – perfekt zum Entspannen ✅ Moderne Ausstattung mit offenem Wohnkonzept ✅ Badezimmer mit WC & zusätzliches Gäste-WC ✅ Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) Effiziente Heiztechnik & Energieausweis Ein besonderes Plus ist die im Oktober 2022 erneuerte Gasheizung, die für eine effiziente Wärmenutzung sorgt. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung, da der aktuelle noch auf die alte Heizungsanlage basiert. Der Aufzug wurde 2026 erneuert. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche Gäste WC Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.Lagebeschreibung
Perfekte Lage – Stadt & Natur vereint
✅ Nur 200 m zum Park – ideal für Spaziergänge & Erholung
✅ Fußläufige Anbindung an die Innenstadt über den Wiesengrund
✅ Top Anbindung – U-Bahn 900m & Bushaltestelle nur 200 m entfernt, 2 Min. mit dem Auto zur A73 Fürth Poppenreuth
✅ Vielfältige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte in unmittelbarer Nähe
Genießen Sie urbanes Wohnen mit Natur direkt vor der Haustür!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel