Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 1

58135 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hagen-Haspe bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solider Ertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.Anliegend befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit. Besonders attraktiv für Investoren ist der bestehende feste Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von weiteren drei Jahren, der für verlässliche Einnahmen und eine gute Planbarkeit sorgt. Die aktuelle Bruttorendite beträgt rund 7 % und macht das Objekt zu einer wirtschaftlich interessanten Kapitalanlage.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Umfeld innerhalb eines Mischgebiets mit Wohn- und Gewerbe-/Industrienutzung. Diese Lage bietet eine gute Kombination aus funktionalem Standort und stabiler Nutzbarkeit. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anlageobjekt mit bestehender Gewerbemiete, flexibler Wohnnutzung und solider Renditeperspektive.Ist-Mieteinahmen: 29.460, -€ p. a Soll-Mieteinahmen: 32.532, -€ p. a

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