Kaufpreis 3.700.000 €

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eines der letzten strategisch bedeutsamen Filetstücke im exklusiven OstseeResort Olpenitz. Direkt auf der spektakulären Nordmole, in der begehrten Straße „Auf der Ostsee“, bietet dieses Areal eine außergewöhnliche Gelegenheit für Projektentwickler und Bauträger. Das Gesamtareal umfasst vier nebeneinanderliegende Einzelparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.653 m². Das Besondere an dieser Offerte ist die hohe Konfigurationsfreiheit: Das Areal kann als Gesamtensemble entwickelt oder in zwei autarke Baukomplexe (auf jeweils ca. 826 m²) aufgeteilt werden. Auch der Erwerb von lediglich zwei Einzelgrundstücken ist darstellbar. Diese Variabilität ermöglicht es Investoren, präzise auf die aktuelle Marktnachfrage zu reagieren und das Risiko durch phasenweise Realisierung oder unterschiedliche Nutzungskonzepte zu minimieren. • Baupotenzial & Wirtschaftlichkeit Die baurechtlichen Rahmenbedingungen (GRZ 0,4) lassen eine hochkarätige Architektur zu: • Flächenkapazität: Realisierung von bis zu 2.000 m² Wohn- und Nutzfläche bei Gesamtabnahme. • Einheiten-Mix: Je nach Exklusivität sind ca. 20 Wohneinheiten mit unverbaubarem Meerblick realisierbar. • Höhenentwicklung: Bis zu 3 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss (max. 17 m über NN). Für Yachtbesitzern besteht die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz im direkt angrenzenden High-End-Yachthafen zu nutzen. In einem Marktumfeld, in dem exponierte Wasserlagen faktisch nicht mehr vermehrbar sind, stellt dieses Projekt ein wertstabiles Investment mit exzellenter Exit-Strategie dar. Die Kombination aus der Nähe zum feinen Sandstrand und der nautischen Infrastruktur garantiert Spitzenpreise im Abverkauf oder eine überdurchschnittliche Rendite in der Ferienvermietung.

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