Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

26452 Sande

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines klassischen Klinkerbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in herrlich ruhiger Lage von Sande, nur wenige Schritte vom idyllischen Kanal entfernt. Das ca. 1936 massiv erbaute Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 847 m² und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien.Bereits beim Ankommen wird deutlich, wie viel Platz dieses Objekt bietet: Neben einem Carport für ein Wohnmobil steht ein weiterer Carport für einen PKW zur Verfügung. Zusätzlich können bequem links und rechts vom Haus weitere Fahrzeuge abgestellt werden - insgesamt finden hier problemlos bis zu fünf Autos ihren Platz.Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung. Herzstück ist die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und edler Marmorarbeitsplatte - ausgestattet mit Markengeräten von Miele. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das stilvoll sanierte Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auch der Hauswirtschaftsraum profitiert von dieser angenehmen Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch ein Durchgangszimmer eignet sich dieser Bereich ideal als Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie mit integriertem Ankleidebereich sowie einem angrenzenden Büro oder Kinderzimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss sinnvoll ab.Auch das Außenareal lässt keine Wünsche offen: Der Garten präsentiert sich in einer angenehm pflegeleichten, quadratischen Form und bietet viel Raum für Erholung. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Wer möchte, kann gegenüber der Außendusche problemlos eine Sauna integrieren und sich so eine persönliche Wellnessoase schaffen.In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Im Jahr 2021 wurden die Heizungsanlage (Bosch-Therme), die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten, die Wasserleitungen sowie die Bodenbeläge erneuert. Auch die Dämmung des Daches bis in die Zwischendecke wurde in diesem Zuge vorgenommen. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden - ideal für modernes, schnelles Arbeiten von Zuhause.

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