Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

29525 Uelzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, erweitert er den Wohnbereich ins Freie.Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und wirkt freundlich und einladend. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder- ,Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Flur ist PVC-Belag ausgelegt und verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot funktional.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Glasduschtür ausgestattet und bietet damit praktischen Komfort im Alltag.Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren 2002, 2005, 2010 und 2012, die teilweise bereits dreifach verglast ausgeführt sind.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wäscheboden und ein Wäschekeller zur Verfügung, der sich ideal zum Trocknen der Wäsche eignet.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2058, der jährliche Erbbauzins liegt bei 72,61 €.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden!Ölzentralheizung; Energieverbrauchsausweis: 135 kWh/(m²a) EEK: E

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu