Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 7
Größe 84 m²
65931 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt vereint solides Gewerbe, modernes Wohnen und lukrative Zusatzeinnahmen unter einem Dach. Ob als reine Investition oder für die Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" - diese Immobilie steht auf einem starken Fundament.Die Highlights auf einen Blick :Einheiten: 2 Gewerbeeinheiten & 1 großzügige WohneinheitWohnung: 4,5 Zimmer (frisch saniert und renoviert)Zusatzeinnahmen: Langfristiger Mietvertrag für Mobilfunkantenne (Vodafone)Stellplätze: 2 Garagen + Hof (als Stellplatz oder Außenbereich nutzbar)Technik: Heizsysteme von 2020 & 2024, statische Ertüchtigung durch StahlträgerObjektbeschreibung:Diese Immobilie präsentiert sich als klassisches Wohn- und Geschäftshaus in einer gewachsenen Struktur. Besonders hervorzuheben ist die statische Sanierung: Das Haus wurde im Untergeschoss mit neuen Stahlträgern verstärkt und bietet somit eine hervorragende Substanz für die kommenden Jahrzehnte.1. Gewerbe & EinnahmenIm Erdgeschoss befinden sich zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten, die für eine stabile Basisrendite sorgen. Ein besonderer Bonus für Kapitalanleger ist die Dachvermietung an Vodafone. Die installierte Funkantenne generiert monatliche Mieteinnahmen ohne jeglichen Verwaltungsaufwand.2. WohnkomfortDie 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernisierten Zustand. Sie wurde umfassend saniert und renoviert, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Neuvermietung zu attraktiven Konditionen möglich ist.3. Außenbereich & ParkenZum Objekt gehören zwei Einzelgaragen. Der gepflasterte Hof bietet Flexibilität: Er kann entweder als zusätzlicher Pkw-Stellplatz dienen oder von den Bewohnern als privater Rückzugsort im Freien gestaltet werden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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