Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
Größe 155 m²
56459 Berzhahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt ca. 155qm und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der zur zusätzlichen Beheizung sowie für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht Zugang zur Küche sowie zum Gartenbereich.Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und zeichnet sich durch seine Größe sowie die ruhige Ausrichtung aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für viel Privatsphäre.Auf der Wohnebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer.Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Leiter vom Wohnbereich aus erreichbar. Der Ausbau wurde bereits begonnen. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden. Ein Spülkasten für ein zusätzliches Badezimmer wurde bereits installiert. Dämmarbeiten sowie erste Trockenbauarbeiten wurden durchgeführt. Hier besteht weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang und ist zusätzlich über den Keller erreichbar. Sie umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich beispielsweise zur Vermietung oder als separate Wohneinheit.Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie weitere Abstellflächen.Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und wird aktuell leerstehend übergeben. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück und dem vorhandenen Ausbaupotenzial ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort!So funktioniert es
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