Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
Größe 259 m²
73312 Geislingen an der Steige
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier verbinden sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Wohnkonzept.Dieses großzügige und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein beeindruckendes Flächenangebot von ca. 301 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien mit gehobenem Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für ein Mehrgenerationenkonzept.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und präsentiert sich offen, hell und einladend. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich - vollständig dreifach verglast - sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz mit sehr guten U-Werten und gleichzeitig für eine außergewöhnlich hohe Lichtdurchlässigkeit. So entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen offenen Kamin ergänzt, der für besondere Behaglichkeit sorgt und dem Raum eine warme, wohnliche Note verleiht.Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und bildet gemeinsam mit dem Essplatz einen kommunikativen Mittelpunkt. Diese moderne Raumgestaltung ermöglicht ein offenes Wohngefühl und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohn- und Essbereich bestehen direkte Zugänge zu zwei Terrassen und in den Garten, wodurch der Wohnraum ideal nach außen erweitert wird. Zusätzlich verfügt auch das Schlafzimmer im Erdgeschoss über einen eigenen direkten Zugang zu einer Terrasse.Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dampfdusche.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Die vorhandenen Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und profitieren von einer angenehmen Belichtung sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet und zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche sowie separater Versorgung, die vollständig unabhängig nutzbar ist. Dadurch bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept und kann zugleich flexibel für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden.Das Untergeschoss erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie erheblich und überzeugt durch ein vielseitiges Flächenangebot. Neben einem großzügigen Hobbyraum und einem Gästezimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lager- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die funktionale Aufteilung macht diese Ebene besonders attraktiv für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Aussichtslage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück weitgehend nicht einsehbar ist.Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Ladestation sowie eine vorhandene Alarmanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine insgesamt hochwertige Ausstattung aus.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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