Kaufpreis 549.900 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

90547 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die offene Besichtigung findet am Samstag, den 09.05.2026 ab 10.00 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 09.05.2026, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Bungalowstil bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Der Zugang führt in einen großzügigen Flurbereich mit praktischen Stellflächen für Garderobe und Alltagsequipment. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie eine Spielecke oder Lesezone.Die Küche ist funktional geschnitten und direkt angrenzend liegt der separate Essbereich, der Platz für einen großen Familientisch bietet.Vom Flur und Wohnbereich gelangen Sie in den Außenbereich. Die Terrasse mit überdachtem Freisitz schafft einen wettergeschützten Platz für Kinderwagen, Fahrräder oder Sitzmöbel. Der Atriumgarten ist übersichtlich angelegt und bietet eine angenehme Mischung aus Grünfläche und befestigtem Terrassenbereich.Zwei Bäder sorgen für Entlastung im Familienalltag. Neben einem Bad mit Badewanne steht ein separates Duschbad zur Verfügung praktisch für die morgendliche Routine. Im Untergeschoss befindet sich noch ein weiteres separates WC.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.04.2036.Baujahr lt. Energieausweis: 1972Endenergiebedarf beträgt 184,1 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist F.

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