Kaufpreis 232.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz, in idyllischer Umgebung der Gemeinde Bad Malente, im Ortsteil Benz.In der kleinen Wohnanlage befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten. Jeweils drei Wohneinheiten teilen sich ein Treppenhaus. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre.Die Eigentumswohnung ist fast vollständig mit Smart-Home-Funktion für Licht und Heizung ausgestattet.Die Einbauküche aus 12/2024 verfügt über Elektrogeräte, wie z.B. einen Induktionsherd mit Dunstabzug und Backofen von Bosch, Geschirrspülmaschine von Bauknecht und Kühlschrank von LG.Die Heizungsanlage des Herstellers "Wolf", welche sich zwei Eigentumswohnungen teilen, ist in diesem Jahr (2026) neu installiert worden. Besonders erwähnenswert ist, dass sich im hinteren Bereich des Grundstückes unter anderem ein Gemeinschaftsgarten und der Carport für zwei Fahrzeuge mit Durchgangstür zum eigenen Gartenbereich befinden. Je nach Fahrzeuglänge ist hier auch noch Platz für ein Motorrad oder einen weiteren Satz Reifen.Zu dieser ca. 122 m² großen Eigentumswohnung gehören:1 Kellerraum1 Terrasse1 Gartenanteil (Harlekinweide, Wein, Stachelbeere, Johannisbeere)1 Balkon mit kleiner Terrasse (Rosen, Yucca, Apfel, Brombeerre, Johannisbeere)1 Carport (Platz für 2 Kfz) hinter dem Gebäude1 Stellplatz vor dem Gebäude Hausgeld monatlich = 318,- EuroRücklagen-Kontostand komplett am 31.12.2024 = 23.350,- Euro, anteilig für die ETW 4.413,- EuroDer Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen, bewohnt wird die ETW vom Eigentümer selbst.

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