Kaufpreis 715.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

22299 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus überzeugt durch hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Licht spielt in den Räumen eine zentrale Rolle.Die nach Süden ausgerichtete, bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein, erweitert den großzügigen Wohnbereich optisch nach außen und öffnet ihn zur sonnigen Terrasse. Hochwertige Holzfenster sorgen für ein offenes, weites Raumgefühl und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichen-Langstabparkett ausgestattet und präsentieren sich gepflegt, hell und einladend. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und entspanntes Parken direkt am Haus sowie ein Fahrradstellplatz mit Steckdose.Das ebenerdige Duschbad überzeugt mit modernen italienischen Boden- und Wandfliesen in hellen Farbtönen sowie einer hochwertigen Sanitär- und Armaturenausstattung namhafter Hersteller. Für zusätzlichen Komfort sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, die sich bequem per Smartphone - zuhause oder von unterwegs - steuern lässt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in die ruhigen, gepflegten Innenhöfe. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier eine angenehme Ruhe fernab des Alltagsgeschehens.Der Zugang zum Innenhof wird durch ein motorbetriebenes, schmiedeeisernes Tor mit integrierter Klingelanlage gesichert.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein E-Bike-Stellplatz können für insgesamt 45.000 € zusätzlich erworben werden. Das gesamte hochwertige Mobiliar kann für 8.000 € übernommen werden.

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