Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

63075 Offenbach am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preis- & Investitionshinweis (wichtig für Interessenten)Der Kaufpreis der Immobilie im aktuellen Zustand beträgt 539.000 €.Das Objekt ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Je nach individuellem Anspruch, Ausstattungsniveau und Umfang der Maßnahmen (z. B. Sanierung, Ausbau, Aufstockung) können zusätzliche Investitionen erforderlich sein.Die im Exposé genannte Größenordnung von bis zu ca. 850.000 € Gesamtinvestition dient ausschließlich als unverbindliche Orientierungsgröße für Käufer, die eine Sanierung bzw. Modernisierung oder auch eine abzuklärende eventuelle Teilerweiterung planen.Eine verbindliche Aussage zu möglichen Gesamtinvestitionen auch bei einem evtl. Neubau kann ausschließlich im Rahmen einer individuellen Planung erfolgen.Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten, der Sie bei der Einschätzung von Umbaumaßnahmen und Kosten kompetent unterstützt.Ein- bis Zweifamilienhaus oder Baugrundstück mit großem Potenzial in Bestlage von Offenbach-RumpenheimDieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Top-Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Auf zwei Etagen stehen Ihnen aktuell jeweils ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für:Eigennutzer mit GestaltungswunschMehrgenerationenwohnenKombination aus Eigennutzung und VermietungAlternativ lässt sich die Immobilie durch Umbau oder Erweiterung in ein modernes Einfamilienhaus verwandeln.Grundstück & PotenzialDas 582 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen:umfassende Sanierung und NeugestaltungErweiterung oder Aufstockung (vorbehaltlich Genehmigung)perspektivische NeubebauungHier verbinden sich Bestand und Zukunftspotenzial auf ideale Weise.Lage – eine der gefragtesten Wohnlagen OffenbachsDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rumpenheim:Nähe zum Schultheiß-Weiher (hoher Freizeitwert)unmittelbare Umgebung des Rumpenheimer Schlossesgepflegte Nachbarschaft mit hochwertiger BebauungEine Lage, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.Anbindungschnelle Erreichbarkeit der A661gute Verbindung Richtung Frankfurt und HanauBusanbindung mit S-Bahn-AnschlussIdeal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.Ausstattung & Extrasmassive Bauweisevoll unterkellertGaragemindestens zwei zusätzliche StellplätzeFinanzierung & PerspektiveDurch die flexible Nutzbarkeit eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur:Kombination aus Eigennutzung und VermietungNutzung als Mehrgenerationenhauslangfristigen Wertentwicklung durch Ausbau - Neubau Fördermöglichkeiten sind ggf. prüfbar – sprechen Sie uns gerne an.

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