Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

30880 Laatzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 280 zugehörigen Wohneinheiten, wie man Sie häufig in Laatzen findet. Im Haus selbst befinden sich 16 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, hält allerdings nur in "Zwischenetagen", weshalb die Wohnung nicht barrierefrei erreicht werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht derzeit leer. Sie verfügt über einen großzügigen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einem schönen Ausblick ins Grüne. Aktuell sind Wohn- und Esszimmer offen gestaltet; durch eine bauliche Abtrennung besteht jedoch die Möglichkeit, den Essbereich als zusätzliches, geschlossenes Schlafzimmer zu nutzen.Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit integrierter Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. . Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere und leistungsfähige Internetanbindung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Angebot.Wichtiger Hinweis:Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2064.Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 47,46 €.Das Hausgeld (222,33 €), die Zuführung zur Erhaltungsrücklage des Gesamtobjektes (106,67 €), die Zufuhr zur Erhaltungsrücklage der Außenanlage (2,67 €) sowie die Erhaltungsrücklage für das Dach und die Fassade (53,33 €) belaufen sich seit dem 01.01.2026 auf insgesamt 385,00 €.

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