Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 7

Größe 156 m²

91413 Neustadt a.d. Aisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt ruhig und familienfreundlich in einer gefragten Gegend von Neustadt a. d. Aisch. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1967 um einen Anbau erweitert. Für sein Baujahr befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand – die Bausubstanz ist sehr solide und bildet eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Echtholztreppe verbindet die Wohnebenen und verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Anbau und der Wintergarten schaffen ein wohnliches Ambiente. Unter den Teppichböden des Haupthauses versteckt sich der ursprüngliche Holzboden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ca. 30 qm große Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines WC. Es bietet somit die Möglichkeit von zwei getrennten Wohnbereichen oder man nutzt diese drei Zimmer im Obergeschoss als Kinderzimmer. Im Keller befindet sich neben den Lagerräumen, eine Waschküche, ein WC und ein beheizter Raum mit zwei Fenstern der sich super als Jugendzimmer, Partyraum oder zum Arbeiten anbietet. Der Zugang ist separat über den Kellereingang möglich. Zum Objekt gehören eine massiv gebaute Garage sowie ein 492 m² großes Grundstück. Neben der Einfahrt besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Carport zu errichten.Das Haus ist funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Standard. Wer bereit ist, die notwendigen Modernisierungen anzugehen, erhält hier ein Haus mit guter Substanz, das sich nach dem eigenen Geschmack gestalten lässt – zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Für weitere Informationen zum Anwesen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie mir hierzu die vollständig ausgefüllte Anfrage zu. Danach erhalten Sie das ausführliche Expose mit Bildern und Grundrissen.

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