Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

30627 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger LageDiese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien.Ein Highlight ist der Balkon in Süd-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne vom späten Vormittag bis in die frühen Abendstunden genießen können - ein perfekter Ort für entspannte Momente oder gesellige Abende im Freien.Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeheizung, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Mit einem sehr guten Energiewert von nur 62 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem zeitgemäßen energetischen Standard.Ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege - ideal für den Alltag und den sicheren Abstellplatz Ihres Fahrzeugs.Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, zentral angebundener Lage suchen - zum Einziehen und Wohlfühlen.

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