Kaufpreis 655.180 €
Zimmer 10
Größe 284 m²
96129 Strullendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein modernes Doppelhaus vom Typ Aura 136 (rechts & links) mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, das sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger eignet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Netto-Raumfläche von ca. 142,25 m² (nach DIN 277) und bietet einen durchdachten 5-Zimmer-Grundriss mit offener Galerie, großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Gäste-WC sowie modernem Bad im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht sowohl Einzelnutzung als auch getrennte Vermietung. Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Energiebilanz gewährleistet. Zum GRUNDSTÜCK: In angenehmer Wohnlage von Strullendorf steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Es bietet die ideale Gelegenheit für Bauinteressenten, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in der Region Bamberg verwirklichen möchten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Damit eignet sich das Grundstück besonders für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Der Grundstückspreis liegt bei 425,- €/m² auf Verhandlungsbasis. Die Preisverhandlung sowie der Abschluss des Grundstückskaufvertrags erfolgen direkt mit dem Grundstückseigentümer/Verkäufer. Wichtiger Hinweis: Town & Country Haus ist nicht Verkäufer des Grundstücks und ist nicht in die Grundstücksvermarktung eingebunden. Town & Country Haus unterstützt ausschließlich bei der Hausplanung und Hausvermarktung. Das Grundstück wird direkt durch den Eigentümer beziehungsweise Verkäufer angeboten und abgewickelt. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde beziehungsweise dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Die genaue Lage und weitere Grundstücksunterlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.So funktioniert es
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