Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
13127 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 810 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN, sagt Hensel Immobilien!Bitte beachten Sie, dass ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen wird. Natürlich können Sie so lange wie Sie wollen wohnen bleiben. Weiterhin wird im Mietvertrag eine Festmiete ab dem 2ten bis einschließlich 10ten Mietjahr abgeschlossen. Es erhöht sich die Miete um 2,5% von der jeweiligen Kaltmiete, also kumulierend. Somit befinden Sie sich in der komfortablen Situation schon heute Ihre Kaltmiete von morgen errechnen zu können. Besser geht es nicht ?? Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist und eine Zwischenvermietung besteht. Alle Angaben haben wir durch den Vermieter erhalten. Es wird eine Haftung im vollen gesetzlichen Umfang ausgeschlossen.Der jetzige Teppich-Bodenbelag wird komplett ausgewechselt. Der Vermieter verlegt einen schicken Vinylboden in heller Holzoptik. Hierzu müssen Sie sich einmal an den Kosten mit 10 €/m² beteiligen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Fliesenbelag in der Küche und im Bad verbleibt.Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie Schuhe und Alltagsgegenstände. Auch eine Kommode oder ein zusätzlicher Schrank findet hier problemlos Platz. Zudem befindet sich hier die zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt – kalte Füße gehören damit der Vergangenheit an.Das helle Wohnzimmer lässt sich flexibel und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob gemütliche Couchlandschaft mit moderner Wohnwand oder stilvoller Entertainmentbereich – hier entsteht Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt. Freuen Sie sich auf entspannte Abende, gesellige Stunden oder einen Filmabend in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.– ideal zum Entspannen und Abschalten oder für Ihre persönliche grüne Gestaltungsidee.Das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Alternativ kann dieser Bereich auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werdenDie Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst Ober- und Unterschränke, ein Cerankochfeld mit Backofen sowie eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spüle. Darüber hinaus stehen Ihnen Anschlüsse für einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine zur Verfügung.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische sowie einen großzügigen Kleiderschrank und lässt sich individuell und komfortabel einrichten – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Badewanne als auch einer separaten Dusche. So entscheiden Sie selbst, ob Sie den Feierabend lieber mit einer schnellen Dusche oder einem entspannenden Bad mit Musik und einem guten Glas Wein ausklingen lassen möchten.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Ähnliche Angebote
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