Warmmiete 1.407 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
20146 Hamburg
Charmante 2-Zi-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses in Rotherbaum. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und weißes Duschbad. Ideal zentraler Lage mit grünem Umfeld und nahe der Universität Hamburg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Nebenkosten: 68 €
Kaltmiete 1.249 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1909
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die im Dachgeschoß eines in der Gründerzeit gebauten Hauses gelegene helle 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Beide Zimmer und die Küche gehen zum Durchschnitt (30er Zone) hinaus. In der Küche mit hinreichendem Platz für einen großen Esstisch ist eine weiße Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, modernem Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut. Es besteht sowohl die Möglichkeit, einen Geschirrspüler als auch eine Waschmaschine unterzubringen. Das Duschbad ist weiß und anthrazit gefliest und mit einem Hänge-WC mit Spartaste und einem Handtuchheizungskörper ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine besonders ruhige Lage innerhalb des Mehrfamilienhauses, da nur eine Nachbarwohnung an die Küche direkt angrenzt und niemand über einem wohnt. Erwähnenswert ist auch die praktische Abstellkammer und das zugehörige Dachbodenabteil. Im abgeschlossenen Innenhof gibt es einen Fahrradunterstand. Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Fernwärme
2 Jahre Kündigungsausschluss
Hamburger Mietvertrag mit Index
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Lagebeschreibung
Der Durchschnitt / Ecke Bundesstraße befindet sich im beliebten, sehr grünen und zentralen Stadtteil von Hamburg-Rotherbaum. Das Univiertel bzw. die Universität Hamburg liegen in direkter Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zum schönen Planten und Blomen Park ermöglicht Erholung im Freien beinahe direkt vor der Haustür. Das Viertel ist quirlig, jung und lebendig und die Hamburger Innenstadt ist per Bus, fußläufig oder mit dem Fahrrad perfekt und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Dammtor ist in 10 Minuten fussläufig zu erreichen, was für Berufspendler äußerst praktisch ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Naherholung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter