Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Niendorf, die Sie sowohl zur Dauerwohnnutzung als auch als private Ferienwohnung nutzen können?Sie haben Sie gefunden!Die von uns im Alleinauftrag angebotene und ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem von vier Mehrfamilienhäusern, die in den 90er Jahren in direkter Ostseelage auf einem ca. 7.186 m² großen Flurstück harmonisch und naturnah integriert errichtet wurden. Sehr gepflegt präsentieren sich die Außenanlagen mit vielerlei Stauden, Büschen und Bäumen sowie ausgedehnten Rasenflächen. Für die Verwaltung der Liegenschaft zeigt sich eine etablierte und zuverlässige Hausverwaltung aus Lübeck verantwortlich.Durch das gepflegte, außenliegende Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss und von dort zur Wohnungstür. Angekommen im Flur befindet sich das Gäste-WC mit Fenster zu Ihrer rechten und die ca. 7,5 m² große Küche zu Ihrer linken Seite. Das ca. 26,5 m² umfassende Wohnzimmer schließt an den Flur in Blickrichtung an. Dieses präsentiert sich ansprechend dimensioniert für eine gemütliche Sofa-Bestuhlung, einen Essbereich und bietet ausreichend Raum für Sideboards und andere Wohnmöbel. Durch die große Fensterfront blicken Sie in einen kleinen Wald und nicht auf den Frühstückstisch des Nachbarn.Abgehend vom Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Flur, der das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer miteinander verbindet. Das Badezimmer überzeugt mit einem hellen Fliesendesign und einer Badewanne.Abgerundet wird das Angebot von einer in der Wohnung liegenden Abstellkammer sowie einer Ausbaureserve im Spitzboden (keine Wohnfläche), die bei Bedarf zusätzliche wohnliche Nutzfläche schaffen oder als Abstellraum dienen kann. Eine Ausbau ist nach Abstimmung mit der Verwaltung möglich, da dies innerhalb der Anlage bereits in anderen Wohnungen durchgeführt wurde.Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Abstellraum für Fahrräder, der zur Wohnung gehörende Kellerverschlag sowie die Tiefgarage, in der ein Stellplatz (Duplex) der hier angebotenen Wohnung im Grundbuch zugeordnet wurde. Dieser ist im Verkaufspreis enthalten.

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