Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 5

Größe 91 m²

26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G130Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 143,2Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1968Dieses im Jahr 1968 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Lage im beliebten Stadtteil Neuengroden. Die besondere Position an einem Fußweg sorgt für ein nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld - ideal für alle, die Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft schätzen.Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und eine klassische familienfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer welches durch eine Schiebetür zum Esszimmer verbunden ist, ein Gäste-WC sowie der Zugang in den vollständig unterkellerten Bereich. Ein echtes Highlight ist die vom Esszimmer aus zugängliche Hochterrasse, die teilüberdacht ist und einen geschützten Platz im Freien bietet - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein kleines zusätzliches Bad mit WC.Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das ca. 244 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eingewachsenen Garten der viel Potenzial für eine grüne, private Oase birgt. Der Zugang erfolgt bequem über einen rückwärtigen Fußweg im Gartenbereich.Eine zum Haus gehörende Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot perfekt ab.Ein Haus mit solider Substanz, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber klassischer Reihenhäuser, die Ruhe, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

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