Kaufpreis 56.500 €

15926 Luckau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Entwicklungsareal mit einer Gesamtfläche von 8.261 m² in der Uckroer Hauptstraße 42-43 in Luckau OT Uckro.Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von:3 EinfamilienhäusernJeweils mit 2 WohneinheitenInsgesamt 6 Wohneinheitenvor.Die genehmigte Planung umfasst folgende Wohnflächen:Erdgeschoss: ca. 117-118 m²Dachgeschoss / Einliegerwohnung: ca. 94-95 m²Ca. 212-213 m² je HausGesamtwohnfläche: ca. 636-639 m²Sämtliche projektbezogenen Unterlagen sind vollständig vorhanden, darunter:BaugenehmigungVollständige GenehmigungsplanungBodengutachtenEntwässerungsnachweiseVersicherungsnachweiseDas Projekt ist somit unmittelbar realisierbar.Zusätzliches EntwicklungspotenzialNeben der genehmigten Bebauung verfügt das Grundstück über eine erhebliche Baureserve.Für diese Fläche kann ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet werden. Nach aktuellem Stand wird ein entsprechendes Vorhaben von der Gemeinde unterstützt.Im Falle einer erfolgreichen Aufstellung eines Bebauungsplans wäre zusätzlich möglich:6 weitere EinfamilienhäuserJeweils mit bis zu 2 WohneinheitenAlternativ als klassische Einfamilienhäuser nutzbarSomit ergibt sich perspektivisch die Möglichkeit von insgesamt:Bis zu 9 EinfamilienhäusernOder bis zu 18 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)Bereits durch ein Planungsbüro erstellte Unterlagen für einen möglichen Zum Verkauf steht ein Baugrundstück aus einem größeren Entwicklungsareal in der Uckroer Hauptstraße 42-43 in 15926 Luckau OT Uckro.Es stehen aktuell drei Grundstücke mit folgenden Größen zur Verfügung:779 m²817 m²879 m²Für jedes dieser Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von:1 Einfamilienhaus mit bis zu 2 Wohneinheitenvor.Die Nutzung ist flexibel möglich:als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheitenoder als klassisches EinfamilienhausDie genehmigte Planung sieht folgende Wohnflächen vor:Wohneinheit Erdgeschoss: ca. 117-118 m²Wohneinheit Dachgeschoss / Einliegerwohnung: ca. 94-95 m²Gesamtwohnfläche: ca. 212-213 m² je HausIm Gesamtprojekt sind drei Häuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten vorgesehen.Die Planung umfasst zudem:CarportsSchuppengeordnete ZuwegungenRegenentwässerung über Rigolen und FreiflächenEin wesentlicher Vorteil ist, dass das Bauvorhaben bereits vollständig vorbereitet ist. Folgende Unterlagen liegen vor:rechtskräftige Baugenehmigungvollständige GenehmigungsplanungBodengutachtenEntwässerungsnachweiseVersicherungsnachweiseDer Kaufpreis beträgt:56.500,00 € pro Baugrundstück

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