Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
Größe 162 m²
65207 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnräume dieser Großzügigkeit findet man selten – und in dieser Preisklasse erst recht nicht. Das Herzstück dieses gepflegten Einfamilienhauses ist ein rund 52 m² großer Wohn- und Kaminbereich mit hochwertigem Marmorkamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Die Splitlevel-Architektur schafft klare Zonen für Alltag und Rückzug: Schlaf- und Kinderzimmer oben, großzügiges Wohnen eine halbe Etage tiefer, Eingangs- und Essbereich dazwischen. Das Haus wurde seit Ende der 1990er-Jahre mit nachweislich rund 150.000 € kontinuierlich modernisiert – u.a. Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasser-Solaranlage (2015), Fenster (2003), Dachabdichtung (2022), Wartung Heizung und Solaranlage (2026). Parkett in allen Schlaf- und Wohnräumen, Balkon über gesamte Hausbreite, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, Einzelgarage. Energiebedarfsausweis, Klasse G, 206,9 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1975. Die Energieeffizienzklasse entspricht dem Baujahr; wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Energetische Verbesserungen sind mit attraktiver KfW-Förderung realisierbar. Sofort bezugsfrei. Von Anfragen durch Immobilienmakler und gewerbliche Interessenten bitten wir abzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision.Ähnliche Angebote
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