Warmmiete 1.685 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
76297 Stutensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Wohnen mit der Sonne“ in Stutensee-Friedrichstal -Berliner Allee 30 - 3 Zimmerwohnung im Mehrfamilienhaus in exklusiver Ausstattung zu vermieten. Die Einbauküche und verschiedene Regale im Vorratsraum und Kellerraum können übernommen werden. Die Wohnung hat einen großen, nach Süden ausgerichteten, ebenerdig begehbaren Balkon. Die Wohnung ist schwellenfrei, teils barrierefrei und mit Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Vinylböden und im Küche-Wohnraum teils Fliesenböden Zwei Vorratsräume in der Wohnung, Gäste WC, ein separater Kellerraum und ein Stellplatz Die großen Fensterelemente haben elektrische Rollläden und sind somit bequem zu bedienen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und ein Handtuchheizkörper in den Bädern. Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung Wohnungstrennwände sind Schallschutzwände, Boden und Decken speziell Trittschall isoliert Schallschutz-türen /3-fach verglaste und 3x abgedichtete Fensterelemente Ein großer, moderner Personenaufzug vom Keller (Waschraum +Trockenraum) zum Treppenhaus Ihrer Wohnung rundet die luxuriöse Ausstattung ab. -moderne Architektur und Innenausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume. Lage: Das Haus befindet sich am südlichen Ortseingang von Stutensee-Friedrichstal Berliner Allee 30. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn (250m entfernt), durch die Deutsche Bundesbahn und den ca. 10 Km entfernten Autobahnanschluss (A5) gegeben. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem Supermarkt und einer Apotheke. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Bürgerbüro, Schule, Kindergarten und Arztpraxen. Viele Baggerseen in Stutensee und der am Ort angrenzende Hardtwald, bieten schöne Spazierwege, Jogging- Möglichkeiten. Ein Radwegenetz führt schnell bis in den Karlsruher Schlossplatz oder zum KIT. Sonstiges Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge mit Aufzug ermöglichen eine Nutzung bis ins hohe Alter. Ihre Wohnung und die Räume im Keller erreichen Sie dank des Fahrstuhles, ohne anstrengendes Treppensteigen. Von Privat -ohne MaklerSo funktioniert es
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