Kaufpreis 174.900 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

30926 Seelze

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Besuchen Sie uns an unserem Schautag!Samstag | 2. Mai | 12:00-13:00 UhrPestalozzistraße 18, 30926 SeelzeGanz oben hat man seine Ruhe!Die Mehrfamilienwohnanlage in der Pestalozzistraße 12-18 befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Lage - fernab vom Durchgangsverkehr. Die gepflegte Grünanlage, saubere Treppenhäuser und eine freundliche Hausgemeinschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich kennt und gegenseitig unterstützt.Das zentral gelegene Treppenhaus des Hauses Nr. 18 teilt das Gebäude in einen sogenannten Zweispänner - pro Etage jeweils eine Wohnung links und rechts. Dadurch profitieren alle Wohnungen von einer optimalen Belichtung von zwei Seiten, was für helle und einladende Räume sorgt. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume - und hier wartet ein besonderes Highlight: Ein großzügiger, ca. 25 m² großer Kellerraum mit Tageslicht. Ob als Vorratskeller, Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Rückzugsort - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen klassischen, funktionalen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Rechts befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Dahinter liegt das Kinderzimmer.Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC - ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch.Das Elternschlafzimmer befindet sich ruhig gelegen auf der linken Seite der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur sogenannten "Kaiser-Loggia".Diese beeindruckt durch ihre sonnige Südausrichtung, den Wetterschutz sowie ihre komfortablen Maße (ca. 4,5 m Länge und 2,0 m Tiefe). Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - nahezu uneinsehbar und mit Blick auf den gepflegten Innenhof mit altem Baumbestand, der an eine kleine private Parkanlage erinnert.Die Wohnung wurde äußerst pfleglich behandelt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Auf Wunsch kann sie möbliert übernommen oder vollständig geräumt übergeben werden - ohne preisliche Auswirkungen.Die Wohnung steht kurzfristig für Besichtigungen sowie einen zeitnahen Einzug zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Besuch in der Wohnung mit der "Kaiser-Loggia"!Objekt HighlightsPrivatkeller/Hobbyraum mit TageslichtEinbaukücheSonnen LoggiaGäste WCBad mit moderner "Walk in" DuscheAbstellraum und Trockenraum auf DachbodenOberste Geschossdecke hochwertig gedämmtGepflegte Wohnanlage mit grünem Innenhof und eine gute Hausgemeinschaft

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