Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 197 m²

50129 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte. Da das Haus in einer ruhigen, durchfahrtsgesperrten Spielstraße liegt, eignet es sich ideal für Familien mit kleinen Kindern, aber auch für Mehrgenerationenwohnen - wie hier praktiziert wurde. - Baujahr 2000- ca. 197,49 m² Wohnfläche- Übergroße Garage + Stellplatz/-plätze direkt vor dem Haus- Ruhige, familienfreundliche Lage in einer kleinen Sackgasse im alten Ortskern von Glessen- Zimmer: aktuell 5, ursprünglich 6 und bis 7 Zimmer möglich- 3 Bäder + Gäste-WC sowie zusätzliche Dusche im Saunabereich- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Garten- Einbau eines Kamins im Wohnzimmer ohne großen Aufwand möglich, da ein Kaminzug vorhanden ist- großes Elternschlafzimmer mit Ankleide & Ensuite-Bad mit Dusche & Wanne, bodentiefen Fenstern und Balkon- im OG wurden die ursprünglichen Kinderzimmer zu einem lichtdurchfluteten, 1-Raum-Appartement mit bodentiefen Fenstern inkl. Küchenzeile umgebaut (ideal für Mehrgenerationenwohnen, wie hier gelebt). Der Rückbau in zwei Kinderzimmer wäre mit wenig Aufwand möglich.- Großes Studio im Dachgeschoss (ca. 39,46 m²) mit eigenem Duschbad, ggf. Aufteilung in 2 Zimmer möglich- Wellnessbereich im Keller mit Sauna aus Hemlocktanne & Duschbereich- Fußbodenheizung im gesamten Haus (KG bis DG)- Gasbrennwertheizung erneuert im Dezember 2024- Elektrische Jalousien mit Zeitschaltung & Sonnensensor- Elektrische Markise zur Beschattung der Terrasse- Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung - Küche- Mit mehreren Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sowie einer Grundschule präsentiert sich Glessen als besonders familienfreundlicher WohnortODER: Sie schauen sich das Haus einfach persönlich an. Wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----

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