Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre attraktive Stadtrandlage in Rosenheim. In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995 gelegen, bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf über 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein solides Objekt.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die halboffene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch größtenteils dem Baujahr.In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Vinyl verlegt, die Funktionalität und Wohnlichkeit verbinden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollos sorgen für eine solide Basis in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar. Zusätzlich steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot sinnvoll ab.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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