Kaufpreis 1.595.000 €
86154 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Nähe Wertachbrücke Objekt Das Gebäude wurde ca. 1898 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Bereits 1954 wurde das Anwesen saniert, so wurden z.B. Bäder eingebaut, die Gebäudeausstattung an die Standards von 1954 angepasst und das Dachgeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut. Weitere Renovierungsmaßnahmen erfolgten 2007 mit dem Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Schallisolation und die Renovierung/Einbau von Treppenhaustüren. Bis zum heutigen Zeitpunkt fanden noch diverse Instandhaltungsmaßnahmen am gesamten Gebäude statt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem soliden Pflegezustand. Unter dem Gesichtspunkt des Baujahres sind weitere Sanierungsmaßnahmen durchaus sinnvoll. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt 724,77 m², die Grundstücksfläche beträgt 240 m². Die Nettomieteinnahme ohne Berücksichtigung des eigengenutzten Anteils beträgt € 74.662,-- p.a.Ähnliche Angebote
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