Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Garten in ruhiger Lage von Augsburg sucht neuen Eigentümer. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und laufend instand gehalten, zuletzt umfassender modernisiert im Jahr 2014. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohnungen, jeweils mit eigener Küche. Das Grundstück umfasst rund 400 m² und bietet mit dem Garten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Zusätzlich stehen ein Keller, zwei Garagen sowie mindestens vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Die gute Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt besonders interessant. Privatverkauf, keine Maklerprovision. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Immobilie ist vollständig für die möblierte Vermietung ausgestattet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle sechs Wohneinheiten verfügen jeweils über: eigene Dusche und separates WC praktische Kochnische Bett Kleiderschrank sowie weitere Möblierung Durch die vorhandene Ausstattung können die Einheiten ohne größeren Aufwand direkt als möblierte Apartments vermietet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnungen für eine langfristige Wohnraumnutzung anzubieten und damit unterschiedliche Vermietungskonzepte umzusetzen. Die flexible Aufteilung und die bereits vorhandene Möblierung machen die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf sofortige Vermietbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wert legen. Ob als möbliertes Wohnen für Berufspendler, Studenten oder Monteure oder als klassische langfristige Vermietung: Das Objekt bietet hierfür eine attraktive Grundlage.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im Augsburger Umland. Die gewachsene Nachbarschaft und die verkehrsberuhigte Umgebung bieten ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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