Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
86165 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1959 vereint ein großzügiges Grundstück, einen liebevoll angelegten Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 935 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die Wohnfläche von ca. 158,04 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre instand gehalten. Es präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten. Mit seiner eingewachsenen Bepflanzung, den großzügigen Grünflächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Dieses außergewöhnliche Grundstück ist eine echte Rarität in dieser begehrten Wohnlage.Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven. Aufgrund der vorhandenen Größe und Grundrissstruktur besteht - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus oder einem Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung umzubauen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einer soliden Bausubstanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten suchen.Ähnliche Angebote
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