Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 8
Größe 172 m²
86405 Meitingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung sonnig - gepflegt - großzügig Objekt Das Gebäude wurde 1967 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Kelleraußenwände aus Beton B 120, das Mauerwerk in massiver Ziegelbauart, die Decken in Stahlbeton. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie diverse Lager-, Abstell- und Trockenkeller, Waschküche, WC. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben stattgefunden, 2021 Photovoltaikanlage, 2017 Öl-Zentralheizung, 2012 teilweise neue Kunststoff-Fenster, 2006 neue Sektional-Garagentore, 2005 Kaminkopfverkleidung, 2003 Fassadenteilverkleidung und Markise. Die Innenausstattung ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoß befindet sich eine Arztpraxis, im Obergeschoss eine leerstehende Wohnung, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Insgesamt stehen ca. 172 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Praxisfläche, sowie 795 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Praxis ist bis zum 31.12.2028 vermietet, der jährliche Nettomietertrag beträgt € 9.465,--.So funktioniert es
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