Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 8

Größe 173 m²

83112 Frasdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus in Frasdorf richtet sich an Käufer, die Platz, Grundstück und Gestaltungsmöglichkeiten höher gewichten als einen bereits modernisierten Zustand.Auf einem 718 m² großen Grundstück stehen ca. 173,2 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer und damit viel Raum für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und separater Einheit.Eine Besonderheit: Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung bereits in zwei rechtlich getrennte Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Verkauft wird das gesamte Anwesen. Damit bietet sich sowohl die Nutzung als klassisches Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus als auch als großzügiges Familienhaus an.Zum Objekt gehören ein Keller mit ca. 60 m², Balkon, Terrasse bzw. Freisitz, ein gewachsener Garten sowie insgesamt drei Garagen - eine direkt am Haus und zwei weitere Einzelgaragen. Ein Gartenhaus und weitere Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wird ausdrücklich als modernisierungsbedürftig angeboten. Insbesondere die elektrische Nachtspeicherheizung, die überwiegend älteren Fenster, Teile der Elektroinstallation sowie weitere haustechnische und optische Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Alter und Erneuerungsstand der Leitungsinstallation sind nicht vollständig dokumentiert.Nach Räumung zuvor dicht möblierter Bereiche sind an einzelnen Wandflächen lokale dunkle Verfärbungen sichtbar geworden.Das Haus ist damit kein Objekt für Käufer, die ohne weitere Investitionen einziehen möchten. Wer dagegen bewusst modernisieren und ein Haus nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchte, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, zwei Einheiten, Garten und außergewöhnlich viel Nebenfläche.Gerade diese Möglichkeiten machen den Reiz der Immobilie aus.

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