Kaufpreis 320.000 €

74078 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des gefragten Baugebiets "Bernhäusle" in Heilbronn (74078 HN-Neckargartach) präsentiert sich diese Grundstücke mit einer Fläche von ca. 440qm als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise vorgesehen, sodass sich ein harmonisches und zugleich großzügiges Wohnumfeld ergibt. Die Grundstücke sind kurzfristig bebaubar und unterliegen keinem Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet.Die baulichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine ausgewogene und moderne Bebauung: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ebenfalls 0,35 ist eine optimale Ausnutzung gewährleistet. Vorgesehen ist ein Vollgeschoss mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 7,0 Metern. Als Dachform ist ein klassisches Satteldach mit einer Dachneigung von 35° bis 45° festgesetzt, wodurch sich das Baugebiet durch ein einheitliches und ansprechendes Erscheinungsbild auszeichnet.Das Baugebiet erfreut sich bereits großer Beliebtheit - eine rege Bautätigkeit unterstreicht die hohe Nachfrage. Die ansprechende Nachbarschaftsbebauung sowie die überwiegend südliche Ausrichtung der Grundstücke schaffen beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönen Ausblicken.Insgesamt vereint dieses Baugebiet modernes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und ein attraktives Umfeld - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.

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