Kaufpreis 195.000 €

74078 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 845 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist für die Bebauung mit freistehenden Ein- bis Dreifamilienhäusern vorgesehen und bietet somit einen optimalen Rahmen für private Bauherren oder Investoren, die Wohnraum schaffen möchten. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 vor, wodurch eine individuelle Planung und Gestaltung innerhalb der vorgegebenen Bestimmungen möglich wird. Das Grundstück erschließt sich durch eine großzügige Hanglage mit vereinzeltem Baumbestand und Rasenflächen, was eine flexible Bebauung und Gestaltung begünstigt. Eine Besonderheit ist die Zufahrtsmöglichkeit über zwei Seiten, was insbesondere für die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks von Vorteil ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Bestandsgebäude, darunter eine teilweise gemauerte und teils in Fachwerk errichtete Scheune mit großem Tor, die sich vielseitig nutzen lässt. Die Scheune ist in mehrere Bereiche unterteilt und bietet sowohl Lager- als auch Werkstattmöglichkeiten. Im linken Teil der Scheune befindet sich eine offene Werkstatt mit sichtbarem Holzbalkenwerk und massiven Steinwänden, während der rechte Bereich der Scheune als Garage/Lagerfläche mit Betonboden und solider Bausubstanz genutzt werden kann. Die Raumhöhen und offenen Flächen bieten viel Stauraum sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Handwerker oder als Unterstellplatz.Die großzügigen befestigten Hofflächen vor den Scheunen und Garagen ermöglichen eine unkomplizierte Andienung und Zufahrt auch mit größeren Fahrzeugen. Ein weiterer Lager-/Garagenbereich grenzt direkt an die Hoffläche an und bietet zusätzliche Kapazitäten.Insgesamt stellt dieses Grundstück eine wertvolle Gelegenheit für Käufer dar, ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, flexibler Bebauung und der Mischung aus Bestandsgebäuden schafft vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Gegebenheiten und Potenzialen überzeugen.

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