Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 7
Größe 125 m²
94469 Deggendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Höhenlage von Deggendorf und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich schönes Grundstück sowie die ruhige, naturnahe Umgebung.Das ca. 850 m² große Grundstück grenzt direkt an den Wald und bietet damit eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Ruhe. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist - der Wald beginnt praktisch hinter dem Haus und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Naturerlebnissen direkt vor der eigenen Haustür ein. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick über die Stadt Deggendorf, den Sie sowohl von den Balkonen als auch vom Grundstück aus genießen können. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und einen freien Blick über die Dächer der Stadt. Das ursprünglich ca. 1962 errichtete und im Jahr 2007 modernisierte Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.Besonders spannend ist das enorme Potenzial der Immobilie: Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Mit etwas Kreativität lassen sich Raumaufteilungen optimieren, Wohnbereiche öffnen oder moderne Wohnkonzepte verwirklichen - so kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entstehen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Balkone, von denen aus sich die ruhige Umgebung und der Blick über Deggendorf besonders schön genießen lassen.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, direkter Waldlage, herrlicher Aussicht und dem großen Entwicklungspotenzial des Hauses macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Lage erfüllen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.So funktioniert es
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