Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
30989 Gehrden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 1966 erbauten Zweifamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich welcher durch einen Anbau erweitert wurde (24 + 18,5m²), dem vom Wohnzimmer aus zugängliche Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Badezimmer und Flur.Dieser Wohnung sind zwei Kellerräume, eine Garage, ein Teil des Grundstücks und der bisher nicht ausgebaute Dachboden direkt zugeordnet. Der Dachboden kann als Ausbaureserve dienen.Des Weiteren stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Aufteilung und Zuordnung der Räume und Flächen ist bereits erfolgt und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurden bei der zuständigen Bauaufsicht beantragt. Sobald die Genehmigung vorliegt wird von den Verkäufern gemäß Wohnungseigentumsgesätz die Erstellung einer Teilungserklärung veranlasst. Die Erdgeschosswohnung verleibt zunächst im Eigentum der Familie der Eigentümer.