Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

71540 Murrhardt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. April 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, weshalb sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger richtet. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 480€ bietet eine solide Grundlage zur Deckung der laufenden Finanzierungskosten. Würde die Wohnung leer stehen (ohne Mietverhältnis), läge der Markwert deutlich höher - eine interessante Investition für die Zukunft. Im Kaufpreis ist bereits berücksichtigt, dass in den nächsten Jahren sicher die ein oder andere Renovierung erforderlich sein wird. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Einbauküche (Küchenzeile), ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein privater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldsee bietet eine seltene Gelegenheit – vergleichbare Wohnungen sind in dieser Umgebung zu diesem Preis kaum zu finden.

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